当前位置:首页>新闻中心>期刊>正文

数据化时代的地产产品管理您准备好了吗?

文章来源:内部撰写日期:2016-09-07作者:张梦旸

随着互联网、信息化平台的滋生与普及,您早已无需再为了繁多且杂乱无章的图纸及文件而苦恼,也无需再为了查找一条信息而翻阅大量文件,信息资料的储存与应用已由传统的纯文档管理逐步转变为数据化管理,这意味着数据化管理时代已悄然而至。那么地产行业最为关注的产品数据化管理时代的到来,您准备好了吗?

产品标准化管理帮您解决苦恼

作为房地产企业管理者,您是否为了开发项目增多,设计和管理的工作量增大而烦恼?您是否为了项目没有形成规模优势,成本“居高不下”而困扰?您是否为了设计人员经验不足,产品品质千差万别而担忧?

……

如今,地产行业白银时代的到来,未必大体量、高周转便可获取高利润,越来越多的房地产企业意识到产品品质、开发成本以及客户体验感对项目整体运营利润的影响。而无论对产品品质的保证,还是对开发成本的高效控制,亦或是对客户体验感的有效决断,都离不开产品设计,也就是说,产品设计阶段是对产品品质、开发成本、客户体验等的有效管控。

产品标准化管理就是以产品设计管理为核心,建立模块化标准成果,联通成本、采购、工程、营销等业务部门,以“保品质、控成本、促销售”为目的,实现对产品的全过程管理。

产品标准化管理的出现与应用解决了一系列因大体量开发及产品本身带来的管理问题。如今这个越来越以客户为导向,而客户又越来越追求体验感的地产时代,同时间“赛跑”、同成本“周旋”、同品质“斗争”便更显重要,产品标准化管理也已逐渐成为行业内的一种管理趋势,如何将产品标准化成果落地应用、发挥其应有价值,也成为一种探索潮流。

数据化时代产品管理的平台化运用

在数据化管理时代的大背景下,数据化思维正潜移默化的影响着我们,而产品标准化的管理也更多的体现为产品数据管理(PDM,Product Data Management)。

产品数据管理( P D M ,Product Data Management)是一门用来管理所有与产品相关信息(包括零件信息、配置、文档、CAD文件、结构、权限信息等)和所有与产品相关过程(包括过程定义和管理)的技术。

房地产设计管理平台,便是为了方便产品数据管理、更有效落地应用产品标准化成果而衍生出的产品数据管理的平台化运用工具。

图:产品标准化工作原理

图:房地产设计管理平台层级划分

图:房地产设计管理平台

房地产设计管理平台及其价值体现房地产设计管理平台的搭建倚靠产品标准化管理的思路,对产品管理采取分层级管理,且每一层级对应其相关指标,从品质、成本等角度去分析、分类关联数据,以便清晰管理产品标准化成果、产品本身信息、以及标准化应用情况等。

作为产品数据管理的典型、产品标准化管理的落地应用工具,房地产设计管理平台具有其独特的价值与优势,总结起来为以下几点:

1.文件管理交叉化

同传统文档管理相比,房地产设计管理平台可实现文档、图档、CAD等在线交叉查询、击穿查询,使各文档、图档、CAD关联起来,亦可多维度资料搜索,更精准击中关注点。

图:多维度精准筛选材料部品

2.产品管理结构化

从产品生产角度,按专业和模块将产品进行细分,使产品管理结构化、模块化,可以更准确的抓住产品管理的关键点。结合产品基础配置、建造做法、技术标准等的分级分档,使管理更直观、清晰。

图:房地产设计管理平台产品管理结构

3.项目管理透明化

线上进行项目管理操作,规范了操作流程,也可以清晰透明的查看项目进度以及项目相关资料信息,便于随时追踪及后续参考。

4.设计应用平台化

规范了项目应用及产品配置步骤,标准了各阶段产品设计管理的输出成果。可线上比选材料部品、建造做法、技术标准等,以便进行项目产品配置,方便进行多方案比选。配置选定后可在线上一键完成设计任务书编制,简便、高效进行产品设计管理,并能准确查找出设计任务关键点和各版本之间的差别。

图:项目产品配置应用

5.成本指标关联化

产品模块与限额指标、成本数据在线联动,有效进行各配置方案的成本数据监控管理,亦使产品配置结果指标化,更直观、准确。同时,可打通成本数据库,实现多平台贯通。

6.外部知识共享化

可对外部项目资料(竞品楼盘等)进行公开管理,实现在线共享,方便随时查找与比对,有效指导项目定位。同时实现产品相关专业知识的在线共享,更有针对性的建立知识储备库,方便在线查找、查看、沟通交流。房地产设计管理平台正是具备了这6项价值特点,使得其方便、高效、精准、有据可查的进行产品数据管理,以辅助产品标准化管理的落地应用。

房地产设计管理平台“全民化”趋势

随着信息化的普及、数据化时代的到来,地产行业产品数据化管理也将迎来自己的“春天”。回首行业内产品标准化管理走过的旅途与作出的改变,眼观地产企业信息化、平台化的运用,当我们思索地产产品管理的发展方向时,又有谁会将其同数据化平台割裂开来呢?

纵观现今房地产行业,产品标准化已不仅仅是大型房企的独享,其凭借着管理思路与管理精细化程度,越来越受中小企业的青睐,已逐渐呈现“全民化”,而房地产设计管理平台,作为其有效落地实施的工具,也已渐渐具有“全民化”趋势。

那么在这个越来越讲究管理高效、精准、精细化时代,您是否已然整装待发,准备好迎接地产产品管理的数据化时代?



期刊订阅

公司
名称:

姓名:

手机:

 

提交

电话 4001-123-968

爱德数智致力于
不动产行业管理及信息化提升
为客户提供优质可靠的本地化服务
现向全国诚招合作伙伴
加入我们,收获成长、收获利润

渠道招募
186 8870 2050

您的建议是我们做的更好的基础,
是我们努力的方向。

公司
名称:

姓名:

手机:

留言:

 

提交