助力北京大型国企科学投资决策｜首开股份携手爱德数智构建投资数智管控平台
北京首都开发股份有限公司是拥有30多年开发经验的大型国有房地产上市企业（以下简称“首开股份”）。公司资产总额超过1800亿元，年销售额超过1000亿元，累计竣工面积逾5000多万平方米，年开复工面积1100万平方米。公司所建项目多次获得行业奖项。
首开股份立足北京，布局全国，以擅长特大型片区项目开发享誉业界。定位为“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台。探索超大型城市内涵式发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”。主业为非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程，培育业务为健康养老服务。
近年来，房地产行业环境愈发复杂，景气周期更短，市场变化更快，竞争压力更大，资金压力更大，规模化管理更难。这在投资拿地方面表现出了一些新的特征：城市轮动，高机遇、高分化、高风险；管理决策更困难，区域更多、途径更多、业态更多、决策流程和指标更复杂。
投资拿地是房地产领域最为复杂、最为关键的一门科学。它涉及市场周期、城市轮动、区域分析、投资测算及公司战略、产品线匹配、开发策略、拿地方式投资管理等多方面内容。如何利用有限的资源，在低谷期拿好地，创新经营指标测算模型，提高投研质量，从而进一步提升投资拓展管理的科学性、高效性、精准性，在投资管理上更有“章法”，成为了牵引房企弯道超车的火车头。
随着首开股份近年来快速的发展，目前亟需一套投资流程及决策的数智化管控平台，从而提高投资决策的高效性及精准性，让投资过程管理数字化、可视化，提升企业投资过程管控能力，为投资拿地决策提供科学支撑。
在此背景下，首开股份结合自身的管控诉求，通过多次的比选交流，最终选定了爱德数智作为项目合作方。并于2023年7月正式开展了合作。
通过前期深度调研及访谈，为助力首开股份实现投资流程和投资测算全过程线上化，提升企业投资管理水平。在此次投资数智管控平台项目建设过程中，爱德数智将核心围绕投资信息管理和投资测算管理展开平台建设工作。
土地信息：跟踪土地信息，建立首开股份土地信息库
现场踏勘：PC端+移动端踏勘工具，提高踏勘效率
投资测算：无缝对接投资测算管理系统，提高决策效率；
移动办公：移动端及时处理待办事项，便捷高效
会议管理：支持各类会议线上跟进，记录会议结果与评审意见
资金管理：与合同关联，管理合同资金支付与流转
工商管理：记录项目公司工商信息、管理层信息、工商变更等
资料管理：项目文件与非项目文件在线分类管理，支持授权共享
数据沉淀：基础数据结构化沉淀、各环节顺畅流转，方便调取利用
统计分析：多维度统计分析报表自动输出、数据可视化展示
数据互通：跨部门信息共享，提高协同效率
支持灵活复杂的测算表格，通过权限控制表格填报和修改，测算结果更为准确
敏感性分析，包括成本、售价、销售率、内部收益率等，更能反应市场波动对项目的影响。通过敏感性分析引擎支撑，数据呈现准确、便捷，让投资决策有据可依。
可建立数据接口，调用内外部数据进行测算
多项目管控，自动预警
内置评分指标、评分体系数据，协助项目科学决策
多测算版本对比，投资测算管理汇总投资可研指标、设计经济指标、运营计划、营销推盘计划，目标成本、资金计划等核心指标，形成立项版、投委会版、拿地版等多种版本对比分析
投资是不动产开发领域最复杂、最关键的一门学科。爱德数智投资决策管理平台，围绕不动产投资全生命周期，针对不动产投资业务关键环节，实现对项目投前、投后全过程的规范，通过智能测算协助不动产项目投资科学决策，最终形成投资项目数据库，实现投前、投后数据互通与穿透分析。
通过此次合作，爱德数智与首开股份建立了一种强有力的合作伙伴关系。接下来，爱德数智将不遗余力与首开股份共同推进项目的建设，在首开股份夯实集团高质量发展根基的过程中奉献微薄之力。我们坚信，此次合作将会为双方带来共同的增长机遇。
最后，预祝首开股份投资管理平台建设项目圆满成功！
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